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[爆料] 定了!住在厦门岛外的人恭喜了!!

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发表于 2019-10-4 07:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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再次砸来!核能消息!定了,首次曝光——厦门官方重量级文件发布
新一轮城市升级计划,巨变来袭!

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岛外!岛外!岛外!厦门最新划定第一层级重点片区!
厦门自然资源和规划局对外发布
厦门市城市设计标准与准则(试行)

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这份最新城市设计规划中不仅公布了厦门新的城市定位高大上的设计蓝图未来发展目标……
更炸裂的是厦门未来城市设计三层级重点片区划分首次向外界曝光
这其中厦门岛外大波区域被圈定!马銮湾新城、环东海域、海沧CBD集美新城、翔安新城、同翔高新区……被划定为最重要的第一层级
城!市!中!心!


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这份官方文件含金量到底有多大?!
本标准与准则基于《美丽厦门战略规划》《厦门市多规合一一张图规划》及《厦门市总体城市设 计》,从宏观、中观及微观层面对城市空间、景观形态提出管控要求,目标是形成城市景观控制的社会共识, 指引城市空间整体有序发展,提高城市公共环境质量,维护社会公共景观利益,为塑造“高素质、高颜值”、 “国际化、现代化”的城市空间景观形象提出管控标准,提升城市景观和城市整体形象的品质和水平,创造 和谐宜人的生活环境,彰显厦门滨海城市独特的魅力。
权威解读——

总体目标
定位厦门为国家重要创新中心、国际滨海花园名城、国际门户枢纽城市、两岸融合战略支点。
构筑“山、海、城”相融的空间格局,落实大海湾、大山海、大花园战略, 突出厦门独特的山海格局及人文历史。在国际层面,巩固厦门“国际滨海花园名城”的地位;在全国层面, 力争将厦门建设成为“美丽中国典范城市”。

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重点来了!
这份规划中
厦门城市设计3层级重点片区曝光
各片区中心、门户全面揭晓!岛外发展再次迎来至高点!

城市设计重点片区划分
将新城、新区等景观影响力较大的片区划定为第一层级重点片区,将岛内环岛路等重点改造提升区划定为第二层级重点片区,将其他重点片区划定为第三层级重点片区。
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其中最重要的第一层级划定如下:

滨水地区:五缘湾、环东海域(同安新城滨海、侨英滨海、西柯南滨海、下潭尾北滨海、下潭尾南滨海)
城市中心:马銮湾新城、环东海域(东坑湾、下许、钟宅、刘五店)、观音山、海沧CBD、集美新城、翔安新城、高林、同翔高新区
城市门户:厦门北站
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可以看出,第一重要层级片区中岛外占据主导地位再次被赋予了发展重任作为未来厦门城区风貌,城区升级,颜值提升最重点的前沿地带未来潜力不可估量!
格局不止于此!前方还有更猛的!猛砸上万亿!厦门岛外大爆发!住在岛外的人,身价都要涨!近期,厦门岛外不断传来令人振奋的大消息!
厦门市发展改革委最新发布《关于下达2019年第二十四批市级基建项目前期工作计划的通知》,华西医院赫然在列!通知表示,在本计划下达后相关单位应该立即启动可行性研究报告(或方案设计)及各专项报告编制。
而在此前,集美达成意向合作的项目还有3个,分别是航天科工智能制造产业研究院项目、中交厦门新兴产业基金项目以及大悦城综合体项!
除了集美,翔安也有好消息。天马第6代柔性AMOLED生产线项目确定将落户厦门翔安的火炬高新区。总投资480亿元!
随着厦门跨岛发展战略推进根据规划,厦门将建立“一岛一带多中心”空间结构加快岛外新城建设是跨岛发展的重中之重
此前,厦门岛外四区相继公布2019年各类省、市重点重大项目大手笔,全速前进!

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根据官方发布统计
这些所有项目
在岛外注入投资总额度
突破10722亿元!!!2019年计划投资达1300多亿!真金白银,发展大岛外!

而市政府公布的2019重点项目名单中
环东海域、马銮湾等新城区域也有数百亿资金投入!
这一次,厦门岛外真的要火力全开!每一位岛外人都将身!价!暴!涨!赶紧来看看!
海沧区
现在的马銮湾新城,“一湾、两岛、三片、多点”的水陆新界域已初具形态,不久的将来即将完成中心岛和集美岛造岛,以及马銮湾医院、双语学校、马銮湾湿地公园、马銮湾再生水厂等重大配套项目。
今年新城计划建设项目233个(其中总投资超5亿元25个、“五个一批”40个),新建106个,续建127个。这些项目的启动意味着未来两到三年内,马銮湾新城还将实现“多点开花”。
可以预见到年底整座新城的累计固投将达近千亿元悄然之间这座新城已正式开启价值兑现模式

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重任下达!马銮湾新城开挂“执行单”!
交通:轨道、道路、慢行“三合一”
地铁2号线海沧段
厦门地铁2号线海沧段起点为天竺山站,终点为马青路站,线路全长15.5公里,设9座车站。

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海沧货运通道
海沧货运通道南起海新路与马青路互通,北接高架快速路及海翔大道,是厦门市“两环八射”的重要组成部分。
第二西通道
海沧端已全面进入海域段施工,预计2020年底通车。

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医疗:大医院+社区服务中心体系马銮湾医院
三级综合医院,重点打造肿瘤和急危重症两个特色专科,总体规划1500张床位,近期按1000张规模进行建设,将有效缓解岛外就医进展问题,预计2021年建成投用。

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施工现场,刘启龙摄
新阳西社区卫生服务中心(暂定名)规划阶段拟选址于马銮湾孚中央安置房附近,建设时间2019年-2021年。
马銮湾北社区卫生服务中心
拟选址于马銮湾贞岱村附近,建设时间2019年-2021年。
马銮湾社区卫生服务中心
拟选址于马銮湾湾芸美村附近(远景),建设时间2020年-2022年。
教育:
优质资源井喷
新城规划有80处教育设施,包括幼儿园46处、小学及以上34处。

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目前,新城片区2所幼儿园4所小学,3所中学正如火如荼建设中
海沧第三幼儿园:位于新阳街道龙湖地块旁,15班规模。
海沧第二幼儿园:位于新阳街道新垵北路北侧,12班规模,建筑面积3854㎡。
后柯小学:位于新阳街道后柯东路南侧、灌新路东侧,30规模。
庚西小学:位于新阳街道新垵北路北侧,48班规模。
马銮西小学:项目位于马銮湾新城海沧片区,设计48个班,可提供学位2160个。
海沧第一实验小学:位于新阳街道孚莲路与东孚西二路夹角,48班规模。
新阳西中学:位于东孚街道孚安路与后祥西路交叉口西南侧,60班规模初中校。
海沧中学(扩建):位于新阳街道新景路西侧,新建宿舍152间、停车位200个。
鼎美中学:位于东孚街道鼎美东路东侧、灌新路西侧,36班规模初中校。
集美区
在集美,随着产业的入驻、地铁的开通和居民的增加,一批功能定位互补的大型项目正拔地而起。
医疗
四川大学华西厦门医院
选址集美新城,规划建设床位800张,将引进不少于5个四川大学附属医院国家临床重点专科,打造区域性医疗高地和疑难重症诊疗中心,建成国内一流的集医疗、教学和科研为一体的三级甲等综合性医院。
集美妇幼保健院区
厦门妇幼保健院集美院区项目投资估算10.34亿,总用地面积52784平方米,建设800张床位规模。
商业
目前集美已拥有成熟商业综合体两座,并已初步形成万达广场至银泰商业广场商圈,拥有大悦城、尚柏奥特莱斯、三里城万达广场、万科广场、IOI及世贸综合体、中交西塔集美城市中心、新城际广场等一批在建大型商业综合体。
大悦城综合体项目

城市综合体核心品牌,定位为年轻、时尚、潮流、品位,以18岁-35岁新兴中产阶级为目标客群。

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万科广场
大型综合体!集合了地铁、轨道交通,还有高铁、BRT。随着福厦第二高铁的建成,北站区域的到访客流量会越来越多。

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尚柏奥特莱斯
拥有280个入驻品牌的大型商业综合体,不仅将吸引本市的消费者,还将辐射省内其他城市。

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大明广场位于集美新城核心区,包含了44栋建筑。其中一大主题工程为具有300多年历史的祖庙——大明寺,未来,人们可以听到从大明广场上传来的悠扬的钟声,即“大明钟声”。届时“大明钟声”将成为集美十大景观之一。

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除此之外集美新城片区未来将打造另外三大新商圈!基本沿地铁线路建设未来将功能定位互补、总面积达250万平
1西亭及杏北商圈西亭及杏北商圈包含大明广场、春江郦城综合体等重大商业项目,将形成集特色创意与国际经典品牌为一体的都市商业新地标。2厦门北站商圈厦门北站商圈将依托交通枢纽的区位优势,建成区域性物流中心、旅游集散中心及商业商务集聚区。
3IOI世贸商圈IOI世贸商圈则侧重于发展综合购物广场、大型超市等大型零售业态,为周边居住及商务办公集中区提供商业配套服务。
交通集美区是岛外拥有三桥、快速BRT、地铁1号线以及厦门北站等交通要道及交通枢纽的区,也是岛外第一个开通地铁的区。
地铁4号线
厦门地铁4号线为南北向辅助线,构建了岛内与集美和大同组团快速连接通道,是1号线北向出岛的有力补充。
地铁6号线
6号线从海沧马銮停车场附近出发,经集美到达同安影视城附近。未来地铁6号线的开通,更让集美的运转如虎添翼。

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产业
软件园三期
软件园三期2021年建成后,将容纳2000家企业和超20万的人才。10平方公里的占地规模将是集美新城的十分之一,20万人口将是集美的四分之一,每年可贡献超2000亿产值。
航天科工智能制造产业研究院项目
作为航天科工集团智能制造业务板块的平台及未来上市主体,以技术创新引领厦门市智能制造产业的发展。

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图/航天科工智能工厂样板间
电子城·国际创新中心
巨无霸式的新产业基地,紧邻12所高校及科研院所,借助周边的科技、创新、人才等要素,及电子城集团的科技创新资源优势,加快打造高素质的区域创新中心。

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同安区
同安作为厦门最大的行政区,被赋予的发展重任尤为亮眼,未来的潜力不可估量。
教育大爆发
2019年同安区的教育再上新台阶!投入7.5亿元加快推进44个学校项目确保新增义务教育学位6420个幼儿园学位1980个
厦门市第二外国语学校扩建
工程预计2019年10月左右可竣工验收,将新增学位约2000个。

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四口圳学校
位于同安区新民镇四口圳,新建两栋5层教学楼,两栋5层教学综合楼,一栋2层涵盖食堂及篮球馆综合楼,一栋2层涵盖保安室、保健室、会议室综合楼。同时设置地上及地下停车场。室外运动场及跑道。
后田学校
办学规模为24班小学和36班初中,包括小学部和中学部,建筑物有教学、实验、办公、图书馆用房、体育活动室、食堂等。
后宅学校
预计2019年完工。新建36班初中,中地上6层,地下1层。主要建设内容包括:教学楼、实验楼、办公综合楼、食堂、体育馆、地下停车场及300米塑胶跑道、篮球场、羽毛球场等室外配套设施。
同安一中滨海校区高中部
预计2020年9月开办,办学规模为48个班高中,包括教学综合楼、综合实验楼、行政综合楼、艺术楼、食堂体育馆、学生及教职工宿舍楼及地下室、室外运动场及配套设施等。

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医疗

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医院是推动岛外功能提升的重要配套设施。作为省重大、市重点民生工程建设项目,环东海域医院主体工程已开工,马銮湾医院、第五医院等岛外医院建设也在提速。
而环东海域医院选址同安区西福路与西柯街交界处,建成之后将成为同安新城片区内第一家三甲综合医院。
目前,环东海域医院、第五医院一期扩建项目等正在火热施工。厦门市环东海域医院是厦门大学附属中山医院东部分院,是一所三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院。一期项目预计于2021年完工启用,该院投用后,服务人口约150万人。
民生

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同安区拟新建一条城市次干道——同集片区洪塘头安置房配套横七路。
1住房保障同安加快推进同翔基地五显起步区人才公寓等项目,推动后田等村居试点建设公寓式租赁房,逐步建立租售并举的保障性住房供给体系。
2城市生态建设●打通北镇路等6条城区断头路,完成文笔塔公园停车场等11座公共停车场建设;
●同时,苏颂公园等7座公园主轴景观和休闲配套工程将进一步提升改造。●环东海域滨海旅游浪漫线一期工程建成投用,二期(同安段)主体工程基本建成。
重点项目京东亚洲一号厦门同安物流园   
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位于同安高新技术产业基地的京东亚洲一号厦门同安物流园已于2017年开工建设,项目总占地面积408亩,建筑面积22.9万平方米,分为东西两片区。该项目建成后将成为京东在福建地区最大仓配一体化的物流园区。
同安第一高楼  
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  I-7地块建成效果图
据悉,厦门现代服务业基地丙洲片区统建区项目预算总投资96亿元,未来将打造成低碳、宜居、宜业、智慧、开放的产城融合园区。
I-7地块二期项目位于同安西柯镇,其中7#楼建筑高度247.85米,建成后将成同安第一高楼。
同安移民造福安置小区二期  
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同安区移民造福安置小区二期项目效果图
计划2020年8月竣工,计划安置整体搬迁的莲花镇淡溪村、西坑村、小坪村半岭自然村和汀溪镇大麦畲村等村庄群众约2400人。
西湖片区
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同安西湖片区12-10编制单元被定位为以保障性住房和生活配套为主要功能的滨水生态住区,规划人口7.2万人。片区内规划有厦门市第三医院、西湖片区养老院、西湖中学、阳翟小学、卿朴小学等。
同安BRT枢纽站
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同安BRT枢纽站
包括地下一层、地上三层。地上三层可停放41辆18米长的BRT车辆;地下一层为185个社会停车位、民防设施等,是一个大型交通配套综合枢纽工程。
翔安区
翔安,是厦门最年轻的行政区,也是岛外未来发展颇具潜力的一个区。一座东部市级中心将崛起。
规划定位
翔安发展定位为:厦门东部市级中心、闽南地区服务核心、两岸合作实践基地、产城融合创业家园
翔安四大重大片区发展规划东部体育会展新城片区规划:
厦门市东部体育会展新城选址位于新店镇刘五店片区。主要建设内容为“一场两馆”(主体育场、体育馆、游泳跳水馆)、新会展中心。规划建设总用地600公顷,核心功能区280公顷。

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地铁社区规划:
位于三号线和四号线的洪坑站周边,涵盖轨道三号线林前站、东界站、会展中心站以及园区规划轨道九号线的翔安南路站。

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翔安南部新城规划:
定位为岛外城市副中心,规划打造为集中央商务、总部经济,滨海温泉度假、行政中心,文化综合高尚居住、研发中心,枢纽配套和临港物流战略的现代化生态滨海新城。
从2010年至今年上半年,新城生产建设已经累计投入超过600亿元。
翔安新机场片区:
规划16平方公里,其中填海造地约17平方公里,飞行区等级为4F级,跑道长度3800米,属国际最高等级。

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交通全面开挂!
22亿!厦门双层跨海大桥

省重点项目溪东路包含的溪东大桥是全省首座、厦门唯一,采用上下双层设置“车道和非机动车道”形式的跨海大桥。双向六车道,设计速度80公里/小时,同时设地面层道路,双向六车道,设计速度60公里/小时,项目总投资22.4亿元。

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第二东通道接通翔安第二东通道是厦门第7条进出岛通道,将连接厦门岛与翔安区,路线全长12.2公里,预计2022年投用。

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岛外环岛路——滨海东大道岛外将有厦门第二条“环岛路”。省市重点项目滨海东大道(翔安东路-莲河段),力争2021年底建成通车。它的建成将使岛外环海路将全线贯通。

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2条地铁线加速建设地铁3号线:起于岛内火车站,终至大嶝翔安国际机场,最高时速80km/h,翔安段共计9站12区间,全长10.28千米(不含支线)

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(仅供参考,具体以实际为准)
地铁4号线:地铁4号线线路始于嵩屿码头,终于翔安机场,规划为岛外环湾快线,设计时速为120Km/h,是厦门地铁系统中“跑得最快”的一条线路。

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翔安机场
作为翔安又一重大型项目,规划建设51平方公里的新机场片区,策划生成了100多个项目,总投资约1300亿元,新机场的飞行区等级为4F级,跑道长度3800米,属国际最高等级。

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民生全面升级!
翔安新增一家三甲医院

省、市重点项目——厦大附属翔安医院,位于翔安南路与翔安东路交叉口,总建筑面积为15.2万平方米。规划有门诊楼、医技楼、住院楼等6栋建筑,将按照三级甲等医院标准建设。

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此外还有翔安妇幼保健院、地铁社区综合医院、西炉专科医院正在谋划中值得期待!
厦门新市级体育中心在厦门不久前确定的重点实施10个千亿投资工程中,翔安独占体育会展新城片区重点发展区域!投资约1500亿!

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厦门市东部体育会展新城选址位于新店镇刘五店片区。主要建设内容为“一场两馆”(主体育场、体育馆、游泳跳水馆)、新会展中心。规划建设总用地600公顷。

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并且厦门规划在岛外东部新城建设一个市级体育中心,主要将建设一个大型体育场、一个综合性体育馆、一个游泳跳水馆以及其他单项比赛场馆,面积将达100公顷,其中体育场能容纳6-8万人。

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大型湿地公园
下潭尾二期湿地公园,全市第一个以红树林为主题,同时也是面积最大的红树林生态湿地公园。工程分为水工和景观两部分,2020年公园将建成并对外开放。

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新战略,新升级,新蓝图巨变砸来!厦门跨岛飞跃新篇章!
C位以待,又一轮好戏纷争!
为岛外发展点赞!为厦门发展点赞!
综合来源:厦门市自然资源和规划局网站、厦门房地产联合网、厦门市文旅局、今日海沧、厦门日报、业翔民安、厦门广电、厦门发改委等编辑 陈思亲海峡导报微信(ID hxdbwx)整合编辑未经授权,禁止转载
发表于 2019-10-7 09:27 | 显示全部楼层

期待。。。。。。。。。。

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